Onafhankelijke bouwtechnische keuringen en inspecties
Welkom bij Bouwplexx voor de uitgebreide vastgoedkeuring
Bouwplexx is een transparant en onafhankelijk landelijk opererend adviesbureau, d.w.z. géén huizenverkoper, bouwer of renovatiebedrijf. Bouwplexx is gediplomeerd en geregistreerd inspecteur, zónder innige relaties met makelaars, zónder belang bij herstelkosten en zónder doorspelen van gebouwgegevens door naar derden. Bouwplexx hanteert een strenge gedragscode en heeft geen commercieel belang in de inspectieresultaten. Wij schrijven geen merknamen, doorverwijzingen naar bepaalde fabrikanten of andere verkapte reclame voor en besteden geen werk uit. Dit in combinatie met onze gedrevenheid maakt ons bijzonder.
Geregisteerd en gecertificeerd inspecteur
Kwaliteit is een populaire term, waar meenigeen de mond van vol heeft. Hoewel iedereen hetzelfde woord gebruikt, is het de vraag of iedereen er hetzelfde mee bedoelt. Geregistreerd integraal woninginspecteur en deel uitmakend van Brancheorganisatie Bouwkundige Inspectiebureaus betekent dat de bouwkundige keuringen van hoog kwaliteitsniveau zijn en o.a. gewerkt wordt volgens methodiek NTA-8060. Dit betekent tevens dat er geen "eigen waarheden" worden verkondigd en gebreken niet worden gebagatelliseerd. Wij worden jaarlijks bijgeschoold. Registratie bij Sertum betekent aantoonbare onafhankelijkheid en altijd een actueel kennispeil.
Ideaal wanneer u bijvoorbeeld van plan bent om een woning te kopen maar vooraf de bouwkundige staat wilt weten
Als (aspirant) koper wordt van u verwacht dat u onderzoekt of het aan te kopen vastgoed aan de daaraan gestelde eisen en verwachtingen voldoet. In de praktijk kan alleen een ervaren deskundige dit vaststellen. Omdat wij de tijd en moeite nemen het gebouw zeer nauwkeurig te toetsen in al haar aspecten zijn wij in staat allesomvattende rapportages uit te brengen. Daarnaast zijn wij een van de weinigen die het voornaamste technische document uit de bouwregelgeving - het Bouwbesluit - betrekken. U ontvangt na de inspectie een sluitende maatwerk rapportage van ca. 50 pagina's waar u op kunt terugvallen en aantoonbaar kunt onderhandelen met uw makelaar. Al onze bevindingen zijn hierin vertaald naar een overzichtelijk, gemakkelijk leesbaar en bruikbaar bouwkundig rapport met duidelijke uitleg bij foto's en inhoudelijke informatie. Ook voor een second opinion bent u bij ons van harte welkom.
Wat komt er allemaal bij een keuring allemaal aan bod?
- Gemaakte ingrepen ten opzichte van de oorspronkelijke woning
- Overtredingen van wetgeving
- Bouwtechnische kwaliteit, naleven verwerkingsvoorschriften, bouwgebreken
- Legionellahotspots
- Onderhoudsstaat, oppervlaktebehandelingen, schilderwerk, bescherming tegen weersinvloeden
- Dak, dakbedekkingen, dakkapellen, goten
- Schoorstenen en dakdoorvoeren
- Kruipruimte, kelder, vliering, vloeren
- Verwarmingsinstallatie
- Elektrische installatie en meterkast
- Watermeterput, riolering, hemelwaterafvoeren, waterleiding, afvoeren, syphons, putjes
- Vochthuishouding, condens, damp, ventilatie
- Brandveiligheid en verzekeringsrisico's
- Zwakke plekken bij weersomstandigheden, regen, storm, bliksem
- Constructie, fundering, balkons, hout, staal, beton, steen
- Kozijnen, ramen, deuren, dakvensters, lichtkoepels
- Afwerkingen, tegelwerken, plafonds, trappen, leuningen, balustraden
- Hobbyistenwerk, reparaties van tijdelijke aard, verval van garanties door onjuiste uitvoering
- Kortom is het pand vrij van gebreken, veilig en gebruiksklaar voor de toekomst
Waar anderen stoppen gaan wij verder...
Vieze vlieringen, donkere kruipruimten en gladde daken slaan wij niet over, dergelijke bouwdelen zijn voor ons juist graadmeters voor problemen. Wij kijken verder dan alleen algemene bouwdelen en doorzien het pand ook op overige problematiek en indicaties van verborgen gebreken. Klein ogende gebreken kunnen soms grote consequenties hebben en daar horen wij u voor te behoeden. Alleen zó krijgt u een realistisch beeld van het totale object.
Voor een opname reserveren wij 1,5 tot 4 uur inspectietijd, afhankelijk van de grootte van het object. Vóór het uitdoen van het rapport lichten wij de resultaten altijd telefonisch aan u toe. Heeft u daarna alsnog een vraag neem gerust kosteloos contact op.
Waarom Bouwplexx?
- Hoogresolutie kleurenfoto's? Ja!
- Uitgerust met ladders en een inspectiekit? Ja!
- Kruipruimtebezoek standaard inbegrepen? Ja!
- Gaat altijd het dak op? Ja!
- Vochtmetingen standaard inbegrepen? Ja!
- Toetst naast gebreken ook op Bouwbesluit? Ja!
- Kijkt ook naar legionella-, koolmonoxide- en asbestrisico's? Ja!
- Trekt vooraf gebiedsinformatie na? Ja!
- Levert volledig verzekerde keuringsrapporten? Ja!
- Geeft een inhoudelijk oordeel over installaties? Ja!
- Voorziet elk gebrek van uitleg en hoogresolutie foto's met onderschrift? Ja!
- NHG keuring standaard inbegrepen? Ja!
- Conditiemeting NEN2767 standaard inbegrepen? Ja
- Specificeert de kostenbegroting altijd? Ja!
- Opgeleid als Intergraal Inspecteur Woningen (IIW)? Ja!
- Geregistreerd als inspecteur bij Sertum? Ja!
- Aangesloten bij Brancheorganisatie Bouwkundige Inspectiebureaus? Ja!
- Rapport op korte termijn na keuren gereed? Ja!
- Kosteloze nazorg en beantwoorden van eventuele vragen achteraf? Ja!
>>Bekijk hier ons youtube filmkanaal<<
Voor de prijs hoeft u het niet te laten
De aankoop van een bouwkundig object is geen pakje boter, behoedt uzelf daarom voor onvoorziene onderhoudskosten of een kat in de zak. Meeloopkeuringen voor woningen voeren wij al uit vanaf €100,- ex. btw en uitgebreide keuringen met rapportage en begroting al uit vanaf €250,- ex. btw. Uiteraard geldt hoe groter het pand hoe langer wij bezig zijn. Neem contact met ons op voor een offerte. De kosten zijn voor u in sommige gevallen aftrekbaar. Onze rapporten ontvangt u vrijwel daags na de inspectie digitaal in kleur met duidelijke foto’s, gespecificeerde kostenraming en deskundig advies aangevuld met praktische tips uit de dagelijkse praktijk. Heeft u toch nog vragen dan kunt u ons altijd bellen.
Ook kunt u bij ons terecht voor periodieke onderhoudsinspecties en meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's ≥ 15 jaar) voor grote panden, scholen, sportaccomodaties en bedrijven. Als eigenaar of VVE heeft u zorgplicht en bent u verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud.
Onze rapporten kunt u betrekken bij uw plannen voor een hypotheek en zijn een goed onderhandelingsmiddel bij aankoop van vastgoed. Verder zijn onze rapporten speciaal ingericht als aanvulling op de onderzoeksplicht van de koper en de meldingsplicht van de verkoper.
Of u ons nu als particulier, bedrijf, makelaar, woningcorporatie of VvE opdracht geeft, het te keuren object wordt kritisch en objectief beoordeeld. Wij voeren ook bouwtoezicht en uitgebreide opleverkeuringen voor nieuwbouw uit. In deze keurigen is zelfs het complete Bouwbesluit geïntegreerd.